РусУкр

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

 
Печать Отправить на почту

 

 

В Украине постепенно начинают внедрять новые строительные стандарты качества жилья. Жилищные комплексы теперь ориентированы не на типичность, а на оригинальность застройки, планировки и максимальное использование пространства.

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

На протяжении жизни у человека появляются новые потребности. Если в молодости ему важно, чтобы его жилье располагалось возле развлекательной инфраструктуры города, находилось ближе к метро, университету или работе, то уже в более зрелом возрасте появляются и другие желания – уютный район, наличие поблизости детсада или школы. В зависимости от количества лет и изменений внутренних приоритетов люди имеют право выбирать комфортные условия для жизни, которые бы отвечали их сегодняшним запросам, информируют Экономические Новости.

Однако в украинских реалиях большинство районов остаются серыми и однообразными, построенными в далекие советские времена. Отчасти изменить эту тенденцию призваны новые градостроительные нормы, которые должны были вступить в силу с 1 сентября. Однако главным препятствием для ГСН «Планирования и застройка территорий» послужило решение Окружного Административного Суда Киева, приостановившее вступление в силу этих норм и удовлетворившее иск ландшафтной компании. Отметим, Минрегион уже подало ходатайство, нацеленное на отмену принятой меры пресечения в отношении остановки действия приказа, которым были утверждены новые правила застройки украинских городов.

Новые украинские градостроительные нормы должны прийти на смену типичному советскому жилью, прекратить хаотичную застройку, а также сделать города комфортными и гармоничными для жизни украинцев. Нормы «Планирования и застройка территорий» содержат более полсотни изменений, главная миссия которых – повышение безопасности и качества жизни граждан.

Спокойный пригород vs динамичный город

Во время покупки дома или квартиры люди выбирают не просто квадратные метры, а и городское пространство, в котором расположено их будущее жилье.

На выбор влияют жизненные привычки человека, его социальный статус и основные повседневные сценарии. В зависимости от всего этого можно поселиться в пригороде, городе или в центре. Для тех, кому по душе общение с природой, а не шум мегаполиса, подойдет жилье в окрестностях пригорода. Сейчас застройщики предлагают данному типу покупателей несколько вариантов поселения – коттеджи, виллы или таунхаусы. Важными бонусами станут гараж и собственный двор.

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Городской вариант поселения продолжает оставаться наиболее популярным среди жителей Украины. Строительные эксперты уверены, что и в дальнейшим он будет самым востребованным. Данный тип жилья предлагает комфортные, относительно недорогие и безопасные условия для жизни. К примеру, в Киеве сейчас очень распространен этот вариант. Последними тенденциями стало обустройство на нижних этажах палисадников, а на верхних – террас.
Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Активные украинцы, имеющие необходимую сумму денег и не представляющие свою жизнь без шума города, ночных вечеринок и походов в рестораны, выбирают жилье в центре. Новые строительные нормы предполагают компактное размещение жилых квадратных метров с большой частью коммерческих функций.

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Каждый тип поселения предусматривает как достоинства, так и недостатки. Пригород обязывает человека иметь собственный транспорт, чтоб добираться до необходимой городской инфраструктуры. А предпочитая квадратные метры в городе, украинцу необходимо быть готовым заплатить более высокую цену. Успешным становится тот, кто понял свои потребности и базируясь на них, приобрел идеальное жилье.

Право выбора

Время однообразного жилья заканчивается. Сейчас все больше покупателей ориентируются на оригинальность планировки и возможность переоборудовать жилье на свой вкус. Маленькие кухни, совмещенные санузлы и сверхпрослушываемые стены уходят в прошлое. Будущее за комфортными, приспосабливаемыми квадратными метрами, рассчитанными на принцип «одна комната – один человек». Все больше застройщиков начинают придерживаться мнения, что у каждого есть право на личное пространство.

Стандартизированные квадратные метры достались нам из прошлого. В середине XX века обеспеченность жилой площадью составляла 6,8 кв. м на одного человека. В Украине сейчас этот показатель согласно Жилищному Кодексу равен 13,56 кв. м на одного члена семьи. Поэтому полноценная потребность в личном пространстве у нас желает лучшего. Добавим, что согласно стандартам ООН, на одного должно приходится 30 кв. м.

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Однако, постепенно количество жилищной квадратуры меняется на качество. Даже наименьшая студия сейчас способна предоставить оптимальное количество опций для комфортной жизни, обеспечивая базовые потребности в сне, еде и гигиене. Конечно, этим жизнь в квартире не заканчивается: все больше застройщиков внедряют принцип гостиной комнаты как необходимого жилищного пространства. Человек – существо социальное, поэтому прием гостей – необходимая характеристика современной жизни.

Увеличение площади жилья делает его более функциональным. Вместе с дополнительными метрами в квартирах все чаще появляются отдельные рабочие кабинеты, гардеробные и новые места для хранения. Подобные зоны называют сервисными – они призваны разгрузить и оптимизировать жилище.

Сейчас в Украине уже действуют таких жилищные районы, работающие на вышеперечисленных принципах. Но суть в том, что касаются они лишь собственного жилья. В высокоразвитых странах эти же правила давно относятся и к рынку арендных квадратных метров.

Украинцам, желающим снять квартиру, часто приходится выбирать из двух зол – старым ремонтом, но приемлемой ценой и новостройкой, но с плохой транспортной развязкой. А вот 40 – 55% жителей Германии, Швейцарии и Австрии спокойно могут арендовать комфортное и доступное жилье, так как современные нормы охватывают и этот рынок.

Одним из европейских прогрессивных жилищных проектов является объединение в кооперативы. К примеру жилищный комплекс More Than Housing в Швейцарии состоит из 13 домов и 1200 жильцов. Цена на аренду в данной постройке на 20-30% ниже рыночной. А все потому что жильцы придерживаются сознательного использования пространства. Главным своим принципом кооператив считает «общество 2000 ВТ». Его миссия – снизить энергопотребление до 2000 ВТ с человека за целый год. Также в этом комплексе представлено большое разнообразие квартир – есть апартаменты для одиноких, пожилых, сожителей и семей.

Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции

Исследователи из Дании уже давно доказали, что планировка квартиры влияет на умственную деятельность и уровень счастья. Самыми лучшими ученые считают квартиры-распашонки. Поэтому в странах ЕС этот тип жилья наиболее популярен. Ориентация также осуществляется на разделение многокомнатных квартир и домов на общественные и частные блоки. По мнению ученых, это делает проживание более комфортным.

История же Украины познала много жилищных экспериментов. Мы прочувствовали на себе прелести коммунальных квартир, сталинок, хрущевок и однотипных зданий. Сейчас же новые градостроительные нормы ориентируются на разнообразие и оригинальность жилья. Мы должны двигаться в ногу с эпохой: если раньше важно было, чтобы человек жил и работал в одном районе, то теперь у людей есть возможность выбирать, перепланировать и делать свое жилье индивидуальным и особенным.

В данный момент Вы читаете материал "Типичным застройкам приходит конец: новые украинские жилищные тенденции". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на enovosty.com




Аналитика




Новости партнеров

Последние новости в соцсетях

  

Новости партнеров

bigmir)net TOP 100